Regels rond recht van overpad

Een recht van overpad is een erfdienstbaarheid en kan op twee manieren tot stand komen.
Ten eerste door het vestigen van een erfdienstbaarheid door middel van een notariële akte. Alleen de eigenaren van de betrokken erven kunnen een erfdienstbaarheid vestigen.
Ten tweede kan een recht van overpad ontstaan door verjaring. Als de eigenaar meer dan twintig jaar heeft toegelaten dat iemand een overpad op een perceel gebruikt, verliest de eigenaar het recht om dat alsnog te verbieden.
Verjaring na tien jaar kan ook, wanneer de gebruiker ‘te goeder trouw’ is. Dit is het geval wanneer de gebruiker in het Kadaster heeft gevonden dat er een recht is, maar dat er bijvoorbeeld sprake is van een onjuiste vermelding.
De eigenaar van de grond moet de gebruiker in de gelegenheid stellen om het overpad te kunnen gebruiken. Wanneer er een vestigingsakte is, zijn daarin vooraf afspraken over het recht van overpad vastgelegd. Als er niets is vastgelegd, geeft de wet algemene regels voor het gebruik.
Regelmatig worden problemen gemeld over bijvoorbeeld het belemmeren van de toegang of het beperken van de omvang van het landbouwmaterieel, waarmee over het overpad mag worden gereden.
Als in de akte is opgenomen dat het pad moet worden gebruikt voor agrarische doeleinden, dan kunnen er geen beperkingen worden opgelegd aan de omvang van landbouwmachines. Het plaatsen van hekken, obstakels of roosters op het pad is alleen toelaatbaar als daarmee een aantoonbaar belang is gediend, denk aan verkeersveiligheid of veiligheid van mensen en/of dieren.