Kavelruilvrijstelling op de schop wegens 'onwenselijke' praktijk

Die praktijk noemt het kabinet 'onwenselijk'. Daarom zou de kavelruilvrijstelling moeten worden aangepast. Tot en met dinsdag 30 april is een internetconsultatie geopend, waar belanghebbenden en andere betrokkenen hun mening, advies of opmerkingen kwijt kunnen. Daarna gaat het wetsvoorstel verder in de politieke besluitvorming.

Naast het voorkomen van onwenselijke constructies, zorgen de aanpassingen ervoor dat de uitvoering en handhaving voor de Belastingdienst worden vereenvoudigd en verbeterd. In het wetsvoorstel staat dat het kabinet wil voorkomen dat de kavelruilvrijstelling van toepassing is op woningen, bedrijfsgebouwen en andere niet-agrarische gebouwen die worden verkregen via het ruilen van percelen.

Tien jaar agrarisch gebruik

Gebouwen die worden geruild via de kavelruilvrijstelling moeten voor de landbouw worden gebruikt. Daarnaast moeten gebouwen die met de kavelruilvrijstelling worden verkregen gedurende tien jaar bedrijfsmatig agrarisch worden gebruikt. Als daar niet aan kan worden voldaan, wordt de vrijstelling teruggenomen en is alsnog overdrachtsbelasting verschuldigd. Wanneer gebouwen door overheidsbeleid aan de landbouw worden onttrokken, blijft de vrijstelling wel in stand.

Agrarische bedrijfswoningen die functioneel verbonden zijn aan het nabijgelegen agrarische bedrijf, blijven in het wetsvoorstel binnen de reikwijdte van de kavelruilvrijstelling vallen. Hierbij geldt wel dat deze minstens tien jaar na het verkrijgen moeten worden gebruikt als agrarische bedrijfswoning.